טוראנומון הילס מתפתח למרכז עסקים גלובלי

 מורי בילדינג חושפת שלושה פרויקטי פיתוח שמובילים ל-2020 ומעבר לה

טוקיו, 13 באפריל 2016, (BUSINESS WIRE):

מורי בילדינג, מפתחת מובילה של נוף עירוני, הודיעה היום על רשימה נרחבת של פרויקטי פיתוח מחדש גדולים שכוללים בנייה של שלושה מגדלים מסביב לטוראנומון הילס (Toranomon Hills ) הקיים. התוכניות יהפכו את האזור למרכז עסקים יותר מלא חיים ונגיש גלובלית שימשוך אנשים ועסקים מכל רחבי העולם לגור, לעבוד ולשחק בטוראנומון.

השינוי המואץ של טוראנומון

בשנים הבאות, מורי בילדינג תפתח שלושה מגדלים עם שימוש מעורב שנקראים טנטטיבית המגדל העסקי טוראנומון הילס, מגדל המגורים טוראנומון הילס ומגדל תחנת טוראנומון הילס מסביב לטוראנומון הילס הקיים, שנפתח ביוני 2014.

עם השלמתו, השטח הכולל של מתחם טוראנומון הילס יגיע לסביבות 75 דונם, כולל ארבעת מגדלי טוראנומון הילס, תחנות תחבורה חדשות, דרכים ושטחים ירוקים. יהיה שטח רצפה כולל של בערך 800,000 מ"ר, שווה בקירוב לזה של רפונגי הילס, כולל בערך 300,000 מ"ר של שטח משרדים ו-26,000 מ"ר של שטח חנויות. באתר תהיה גם תחנה חדשה של הרכבת התחתית בקו היבייה ותחנה חדשה של תחבורת אוטובוסים מהירה (BRT) שיקשרו את מרכז טוקיו ואזור המפרץ.

פרויקטי הפיתוח מחדש של מורי בטוראנומון כבר הביאו תוצאות מוחשיות בשטח, השפעה שצפויה להאיץ עם שלושת הפרויקטים החדשים האלה. מאז שנחנך טוראנומון הילס הקיים, מחירי הקרקע זינקו בכ-34.4 אחוז ומספר האנשים שמשתמשים בתחנת טוראנומון גדל ב-7 אחוז. במתחם טוראנומון הילס לבדו, שטח המשרדים הגדול שייווצר בפרויקט הזה צפוי לשלש את מספר האנשים שעובדים במתחם ל-30,000. בה בעת, פרויקטים של מורי ושל מפתחים אחרים באזור טוראנומון רבתי חזויים להוסיף יותר שטחי משרדים חדשים בעשר השנים הבאות ממה שהתווסף בשלושים השנים האחרונות.

גם מספר התושבים באזור צפוי לגדול כי מגדל המגורים טוראנומון מוסיף בערך 600 יחידות דיור. הפרויקט גם כולל טיפוח של שטחים ירוקים נרחבים, שיכפילו ויותר את השטח הנוכחי של 6,000 מ"ר ל-15,000 מ"ר. זה ייצור רשת של שטחים ירוקים שמחברים את טוראנומון הילס אל המדרון של הר אטגו והמתחם אטגו גרין הילס הסמוכים, אי מרענן של טבע ידידותי לסביבה.

"העיר והאנשים צריכים להתפתח כל הזמן כדי לחזק את הכוח של העיר למשוך אנשים ועסקים יצירתיים מרחבי העולם", אמר שינגו צוג'י, מנכ"ל מורי בילדינג. "אנחנו מאמינים שמתחם טוראנומון הילס ימשיך לזרז שינויים כלכליים, תרבותיים וסביבתיים, ויבסס את האזור כמרכז לעסקים בינ"ל שיחיו ויחזקו את טוקיו כולה".

השילוב של רבי קומות עם שימוש מעורב ותחנות חדשות יוצר 'שער לטוקיו'

מורי מדמה את הפרויקט הזה כמספר מבנים שיוצרים מתחם הרמוני מבחינה תפיסתית שמשתלב באופן חלק עם כל אפשרויות התחבורה, ומעצב מחדש את טוראנומון כשער לטוקיו ומרכז לעסקים בינ"ל.

"אנחנו מאמינים שלאנשים יש את הכוח לשנות את העיר. על בסיס תפיסת התכנון העירוני הייחודית שלנו של ערי גנים אנכיות, שעושה שימוש חכם במבנים מאוד גבוהים ושטח תת קרקעי כדי להגביר את היעילות של התשתיות ולשלב פונקציות עירוניות שונות, ברצוננו לעצב מחדש את טוראנומון הילס כך שיהיה לא רק מקום לעסקים אלא גם קהילה שמחברת ומטפחת אנשים מגוונים שנאספו כאן", אמר שינגו צוג'י.

המגדל העסקי טוראנומון הילס ייצור בערך 94,000 מ"ר של שטח משרדים עד 2019. במגדל בן 36 הקומות יהיו מרכז חדשנות, שיציע שטח משרדים, סלונים ומקומות לסמינרים וחטיבות לפיתוח עסקים חדשים של חברות צמרת. כדי להביא תחכום ברמה עולמית לעיצוב, מורי גייסה את האדריכל הגרמני כריסטוף איגנהובן כדי לנהל את העיצוב החיצוני של המגדל ואת מעצב הפנים היפני המוביל מסמיצ'י קטאיאמה כדי שיהיה אחראי על עיצוב הפנים של החנויות.

במגדל תהיה תחנת BRT חדשה שתחבר את מרכז טוקיו, אזור המפרץ ואתרים שונים של המשחקים האולימפיים והפאראלימפיים טוקיו 2020, וגם מסוף אוטובוסים חדש של שירות לימוזינות לשדה התעופה שיחבר את טוראנומון אל נמלי התעופה הבינ"ל של טוקיו. BRT תוכל להסיע בערך 3,000 איש בשעה וצפויה לשמש כאמצעי תחבורה חשוב בזמן המשחקים, להסיע ספורטאים וצופים בינ"ל כאחד.

מגדל המגורים טוראנומון הילס יספק 600 יחידות דיור פרימיום עד 2019, ויביא את המספר הכולל במתחם טוראנומון הילס לסביבות 800. כמענה לצרכים של מבקרים זרים לטווח ארוך, המגדל בן 56 הקומות יציע יחידות מגורים ודירות עם שירות גדולות עם חדרי שירותים צמודים לחדרי השינה בסגנון מערבי, ספא ומרכז כושר, שירותי טיפול בילדים ושוער דו-לשוני במקום 24 שעות ביממה. את הפנים יעצב טוני צ'י, המעצב מניו יורק שאחראי על Grand Hyatt Tokyo ו-Andaz Tokyo. כריסטוף איגנהובן יעצב גם את החוץ של המגדל הזה כדי להבטיח איזון הרמוני עם מגדל העסקים טוראנומון הילס הסמוך ועם טוראנומון הילס הקיים.

מגדל תחנת טוראנומון הילס יהיה שיתוף פעולה ייחודי של תכנון מחדש שמשלב רב קומות רב שימושי שייבנה על ידי מורי עם תחנה חדשה של הרכבת התחתית שתיצור הסוכנות להתחדשות עירונית. המגדול יכלול את תחנת הרכבת התחתית החדשה בקו היבייה שמתוכננת להתחיל לספק שירות חלקי ב-2020 ופלטפורמה פתוחה מוגבהת עם צמחיה שמחברת את המגדל לשאר המתחם דרך טוראנומון הילס הקיים. הסגנון של הפיתוח המשולב שמזוהה עם מורי בילדינג יספק סביבה מרגיעה מלאה בירק שגם מאפשרת את התנועה של מבקרים, עובדים ודיירים ברחבי המתחם ודרך העיר. הפרויקט יתוכנן על ידי המנהל של OMA שושיי שיגמצו יחד עם המנהל המייסד רם קולהאס. עדיין מגבשים סופית את המפרטים של מגדל תחנת טוראנומון הילס, אבל הפתיחה מתוכננת ל-2022.

עבור תחבורה קרקעית, טוראנומון הילס ימשיך לספק גישה חלקה לכביש הטבעת מס. 2, דרך ראשית חשובה שתשתרע משימבשי אל טויוסו כשהקטע האחרון יושלם לקראת 2020, ותחבר את האתר ישירות לאזור המפרץ המתפתח במהירות של טוקיו.

בהמשך, מורי בילדינג תיקח על עצמה בסך הכל עשרה פרויקטי פיתוח גדולים בטוראנומון ובאזורים שמסביב, כששלושת המגדלים האלה הם הגורם המקשר.